пн.-пт.: 09:00 - 19:00, сб-вс: 10.00 - 17.00

8 (495) 118-36-16

Москва, ул. Сокольническая пл., 9A

Контакты Обратный звонок
0Корзина
ГлавнаяОтопление › Обслуживание отопления

Обслуживание системы отопления

Обслуживание отопления
Получить коммерческое предложение

Компания ООО " Инженерные системы" (г. Москва) - профессиональная инжиниринговая компания. Мы реализуем инженерные системы здания или помещения на вашем объекте "под ключ" в любой точке России.

Звоните: 8 (495) 118-36-16 или отправьте быструю заявку.

ТО Отопление

Компания осуществляет техническое обслуживание систем отопления в соответсвии с регламентом указым в таблице.

Техническое обслуживание систем отопления, системы холодного, горячего водоснабжения, системы внутренней канализации, системы внешней канализации, дренажа и ливнестоков. (Сантехники) 

№ п/п Перечень работ График выполнения
1 Порядок (последовательность, этапы) проведения ТО:
Для систем электроснабжения устанавливаются следующие виды ТО:
- техническое обслуживание ЕТО(Регламент) – проводится ежедневно;
- техническое обслуживание N 1 (ТО-1) проводится ежемесячно;
- техническое обслуживание N 2 (ТО-2) проводится 1раз в 6 месяцев;
- техническое обслуживание N 3 (ТО-3) – 1 раз в год;
Объем, виды и технология выполнения операций ТО конкретных технических средств и оборудования, определяются эксплуатационной документацией и перечнем работ, указанных в Техническом Задании.
 
2

1. Ежедневное ТО.


ЕТО - предусматривает проведение проверок технического состояния сетей и оборудования:
- внешний осмотр сетей и оборудования;
- исходного положение запорной арматуры, насосного оборудования и приборов автоматики; 
- работы электронасосных агрегатов и исправности их упругих соединительных муфт; 
- отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры и фланцевые соединения; 
- отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения насосных агрегатов сверх допустимых паспортом норм; 
-снятие показаний основных контрольно-измерительных приборов; характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения; 
-запись параметров работы систем в оперативный журнал; 
-снятие показаний основных приборов учета (тепло, вода)
- состояния внутренних трубопроводов, крепление их к строительным конструкциям, контроль исправности состояния теплоизоляции, отопительных приборов, регуляторов, поэтажной запорной арматуры, равномерности прогрева отдельных приборов, проведение ТО.
- состояния системы внутренней канализации.


2. Устранение выявленных во время осмотра мелких неисправностей и недостатков:
- принять незамедлительные меры по их устранению, чтобы не допустить выход из строя инженерного оборудования и приборов.
- произвести запись в оперативном журнале с указанием выявленных неисправностей и мерах принятых для их устранения. 

Ежедневно
3

1. При проведении еженедельного технического обслуживания (ТО-1)


- оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:
-проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов (при необходимости откорректировать режимы работы); 
-проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием;
-проверка работоспособности автоматизированной системы узла подпитки отопления;
-проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров;
-проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояние индикации. Заменить сгоревшие лампы новыми; проверить отсутствие посторонних предметов в шкафах автоматики, 
-проверка внешним осмотром надежности заземления (зануления) корпусов электрооборудования (электронасосы, приборы, подводки силовых кабелей к электродвигателям, кнопочные посты управления и др.);
-очисика насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла;
- проверка на нагрев подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов (убедиться в отсутствии вибраций и посторонних шумов) , 
-проверка наличия защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и в надежности их крепления;
-переключение работающиих электронасов на резервные (или наоборот), убедиться в работоспособности включенных агрегатов;
-проверки внешним осмотром состояние сальниковых уплотнений задвижек, насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть их;
-проверка на герметичность и функционирование теплообменников;
-проверка на герметичность расширительного бака;
-доливка масла в гильзы термометров (при необходимости);
-проверка наличия и целостность пломб на узле учета тепла и на водомерных узлах;


2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: 
- - устранить неисправности, выявленные при осмотрах;
- -произвести запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного ТО-1
 

Еженедельно
4

При проведении ежемесячного технического обслуживания (ТО-2) 

оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести еженедельное техническое обслуживание (ТО-1) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:
- -проверить правильность функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление, систему приточной вентиляции и горячее водоснабжение путем принудительного изменения температурных режимов;
- -проверить на функционирование автоматику узла подпитки системы отопления; 
- -провести профилактические работы на электроприборах систем автоматики (осмотр, чистка, надежность электрических соединений электропроводов, удалить пыль с внешних клеммных колодок приборов, проверить надежность крепления приборов и т.д.);
- - проверить по внешнему виду нагрев контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски); 
- - провести проверку, регулировку и наладку аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, кнопочные посты, контакторы и др.) электродвигателей;
- проверить характер работы контакторов и магнитных пускателей;
- осмотреть состояние контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистить их до металлического блеска, не изменяя при этом профиля контактов;
- - проверить исправность предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки;
- - проверить надежность крепления электронасосных агрегатов к рамам, при необходимости подтянуть болтовые соединения;
- выполнить мероприятия по борьбе с повышенными шумами от работы инженерного оборудования;
- -пополнить, (сменить) смазку подшипников;
- -произвести контроль герметичности мест соединений фланцевых соединений и сальниковых уплотнений;
- - провести проверку герметичности затворов, регулирующих клапанов;
- -подтянуть, при необходимости заменить сальниковые уплотнения насосных агрегатов, задвижек, регулирующих клапанов;
- -смазать консистентной смазкой шпинделя задвижек и штоки регулирующих клапанов;
- -проверить герметичность всех прокладочных соединений, при необходимости устранить подтекание воды;
- -произвести продувку импульсных линий манометров путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, при этом произвести установку стрелок манометров в нулевое положение;
- -прочистить фильтры и импульсные линии гидравлических регуляторов путем снятия дроссельных шайб и подачи воды давлением 3-5 кгс/см2 в верхний штуцер фильтра;
- -произвести, по необходимости, промывку фильтров и грязевиков систем теплоснабжения, отопления и водоснабжения;
- -провести детальный осмотр разводящих трубопроводов;
- -проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;


- 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: 
- -устранить неисправности, выявленные при осмотрах, проверках и в процессе повседневной эксплуатации;
- -произвести запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного ТО-2. 

Ежемесячно
5

1. При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3)

оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно:
- провести текущий ремонт систем теплопотребления (в летний период) и закончить его не позднее, чем за 15 дней до начала отопительного сезона;
- -произвести осмотр теплового пункта управленческим персоналом и специалистами организации;
- -провести промывку систем отопления, ГВС, вентиляции (в том числе – теплообменников);
-провести гидравлические испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения; 
результаты испытаний оформить актами; -провести углубленный технический осмотр всего инженерного оборудования теплового пункта, включая тепломеханическое и электрическое оборудование, автоматику, а также строительной части помещений и сооружений;
-проверить укомплектованность теплового пункта оборудованием и приборами, при необходимости принять меры по доукомплектации;
провести ревизию, замену или установку недостающей запорной арматуры, а также приборов КИП и А в системах отопления, водоснабжения и вентиляции;
-проверить техническое состояние пускорегулирующей аппаратуры и работоспособность отключающих аппаратов, наличие и состояние калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей, отсутствие местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствие на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла, состояние изоляции видимых проводов и кабелей;
-проверить целостность и состояние зануляющих (заземляющих) проводников и надежность их подсоединения. При необходимости зачистить места соединений до металлического блеска, затянуть болтовые соединения и смазать тонким слоем консистентной смазки
-проверить состояние открыто проложенной электропроводки, исправность установочных изделий;
- проверить герметичность всех соединений, отсутствие «свищей» и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах;
-проверить техническое состояние, работоспособность и поддержание заданных режимов работы систем электронной автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирующего отпуска тепла на отопление, системы приточной вентиляции и горячее водоснабжение;
-проверить работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления путем имитации режима подготовки;
-проверить техническое состояние и сроки поверки КИП ( по необходимости произвести поверку);
-выяснить причины и установить все выявленные при осмотрах и проверках на функционирование неисправности и недостатки;
-проверить расширительные баки (герметичность, комплектность, давление);
-проверить и восстановить тепловую изоляцию трубопроводов и корпусов арматуры;
-проверить состояние сальниковых уплотнений насосов и задвижек. -подтянуть сальниковые уплотнения или заменить сальниковую набивку;
-очистить гильзы термометров от грязи, заполнить их свежим машинным маслом;
-провести частичную разборку клапанов и смазать смазкой металлические зубчатые колеса и подшипники, подтянуть или (при необходимости) заменить сальниковую набивку;
-провести частичную разборку насосов и электродвигателей, (при необходимости) пополнить консистентную смазку подшипниковых узлов;
прочистить фильтры и импульсные линии гидравлических регуляторов;
-промыть и очистить грязевики и (или) фильтры систем тепловодоснабжения;
-заменить запорно-регулирующие краны, имеющие дефект конструкции.
-провести подкраску оборудования, трубопроводов;
-восстановить (обновить) указатели узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов и трубопроводов, запорной арматуры;
-выполнить мероприятия, по согласованию с администрацией объекта эксплуатации, по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на тепловом пункте;
проверить наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновить схемы, должностные инструкции, инструкции по технике безопасности, пожарной безопасности, охране труда и др;
- оформить акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии;
- сдать подготовленный к зимней эксплуатации тепловой пункт представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону;
- сделать запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к предстоящему отопительному сезону;
-убедиться в правильности регулировки присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечении параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами; 
- произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3. 

 

1 раз в год

ТО отопления: Почему мы

У нас работают специалисты высшего класса, прошедшие обучение в учебных центрах ведущих производителей оборудования, способные оперативно устранить поломку любой степени сложности.
Ремонт систем отопления и водоснабжения – это не только выполнение работ, но и общение с клиентом. Уже на стадии обращения к нам опытные инженеры выслушают вас и предложат самый оптимальный вариант решения вопроса с учетом ваших пожеланий.

Сервисное обслуживание системы отопления

Сервисное обслуживание систем отопления представляет собой большой комплекс технических и организационных мероприятий, которые необходимо проводить ежегодно, а лучше всего два раза в год для поддержания безаварийного и беспроблемного процесса эксплуатации всего отопительного оборудования, входящего в состав системы отопления.

Кроме того, регулярное сервисное обслуживание системы отопления обеспечит максимальную эффективность работы системы и выполнение всех заданных функций.

Что необходимо сделать, чтобы заключить договор на сервис систем отопления?

  1. Позвоните в нашу компанию и опишите причину обращения, возникшую проблему и, конечно, свои пожелания.
  2. Получите бесплатную консультацию сервисного инженера. Если Вы оставили заявку на нашем сайте, то в ближайшее время наш инженер свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы по возникшей проблеме.
  3. Заключите договор на сервисное обслуживание котельного оборудования или запишитесть на выезд сервисной бригады на ремонт котла. Сервисная бригада выезжает на объект в течение 24х часов.

В компании «Инженерные Системы» сервисное обслуживание систем отопления проводят высококвалифицированные специалисты со всем необходимым оборудованием для проведения диагностики. Обслуживание производится на осонове договора на сервисное обслуживание систем отопления. Договор на сервисное обслуживание систем отопления включает в себя следующие пункты:

Также в договоре могут дополнительно указываться пункты, касаемые модернизации отопительного оборудования и предоставления запасных деталей.

Идеальный вариант – это проводить проектные, монтажные и пуско-наладочные работы в одной компании, в данном случае в «Инженерные Системы». После этого заключать договор на сервисное обслуживание отопительной системы. Такой подход – это гарантия безопасной и надежной работы оборудования. Если же монтажом и пуско-наладкой Вы занимались самостоятельно или с помощью другой компании, то прежде чем заключить договор на сервисное обслуживание наши инженеры должны будут сначала проверить качество и правильность проведенных до них работ.

Сервсиное обслуживание систем отопления выполняет две важные функции: диагностическую и профилактическую. Какого бы качества и производства оборудование ни было, по факту никто Вам не дает стопроцентной гарантии безотказной и бесперебойной работы. Однако в Ваших силах свести к минимуму возможность возникновения аварийных ситуаций. Именно для этого и существует сервисное обслуживание. Кроме того, на необходимость проведения технического осмотра влияют и следующие факторы:

Все эти факторы оказывают очень большое влияние на работу отопительного оборудования, причем далеко не самое неблагоприятное, а скорее даже наоборот – крайне пагубное и приводящее к аварийным ситуациям. Именно поэтому крайне необходимо проводить сервисное обслуживание систем отопления.

Стоимость ежегодного сервисного обслуживания котельных до 100 кВт

Таблица 1. Обслуживание котельных до 100 кВт

Тип котла Стоимость
Настенный газовый котел с открытой камерой сгорания 20000 руб/год
Настенный конденсационный газовый котел 35000 руб/год
Напольный газовый котел атмосферный 28000 руб/год
Напольный газовый котел с наддувной горелкой 30000 руб/год
Напольный дизельный котел 35000 руб/год

В стоимость договора входит:

Заключив с нашим сервисным центром договор на комплексное обслуживание котельной и системы отопления, вы получаете:

Оборудование для обслуживания котлов и котельных

• Газоанализатор Testo. Контроль газов дымоудаление, исмерение CO, корректировка режимов работы горелок, контроль пламени;
• Сигнализатор утечек горючих газов. Контроль герметизации соединений газопроводов. Поиск утечек газов;
• Электронный диф-манометр. Проверка автоматики безопасности газового оборудования;
• Пирометр. Проверка правильности показаний термометров в котельных;
• Кислородомер, ph мер. Контроль качества вода, набор Test-kit.

​Стоимость сервисного обслуживания промышленных котельных свыше 100 кВт

Таблица 2. Обслуживание котельных свыше 100 кВт

Мощность котла Стоимость
До 490 кВт 10000 руб/мес
500-1000 кВт 15000 руб/мес
1100 - 2000 кВт 20000 руб/мес
2100 - 4000 кВт 25000 руб/мес
свыше 4000 кВт по договоренности

Особенности обслуживания котельных

Регулярное обслуживание котельной, тепловых пунктов предприятий и многоквартирных домов позволяет:

• повысить КПД отопительных систем;
• снизить расход энергоресурсов;
• увеличить срок службы как отопительной установки (котла), так и всей системы.

Вы можете заказать услуги по сервисному обслуживанию, ремонту, пуско-наладочным работам для котельных, отопительного и водонагревательного оборудования. 

Наши специалисты ответят на все вопросы и подготовят для вас коммерческое предложение.

Стоимость обслуживания котлов и водонагревателей

В прайсе приводится ориентировочная стоимость работ по ослуживанию отдельных котлов и водонагревателей. Окончательная цена расчитывается после консультации и осмотра специалиста.

Таблица 3. Обслуживание котлов и водонагревателей

Отопительное оборудование Шеф-монтаж и пуско-наладка Сервисное обслуживание
1. Настенные котлы
Газовые (отопление) от 7000 руб от 8000 руб
Газовые (отопление и ГВС) от 7000 руб от 8500 руб
Электрические от 7000 руб от 8000 руб
2. Напольные котлы с атмосферной газовой горелкой
до 40 кВт (включительно) от 7500 руб от 10000 руб.
до 60 кВт (включительно) от 8500 руб от 12000 руб.
до 100 кВт (включительно) от 8500 руб от 14000 руб.
до 140 кВт (включительно) от 9500 руб от 16000 руб.
свыше 140 кВт от 11000 руб от 18000 руб.
3. Напольные котлы с наддувной горелкой газ/дизель (отопление)
до 40 кВт (включительно) от 8000 руб. от 11000 руб.
до 60 кВт (включительно) от 9000 руб. от 12000 руб.
до 100 кВт (включительно) от 10500 руб. от 14000 руб.
до 140 кВт (включительно) от 12000 руб. от 15000 руб.
свыше 140 кВт от 14000 руб. от 18000 руб.
4. Водонагреватели
Газовые накопительные напольные от 6000 руб. от 7000 руб.
Газовые проточные настенные (колонки водогрейные) от 1500 руб. от 2000 руб.

Если вы хотите заказать профессиональное обслуживание систем отопления, звоните менеджерам нашей компании по телефонам или пишите на эл.адрес. Выездные бригады компании, обслуживающие системы отопления, в самое минимальное время придут по вызову клиента, имея при себе всею необходимую аппаратуру. Обслужим любую систему отопления!

 

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете:

  • Отправить быструю заявку, приложив проект, план или смету.
  • Отправить заявку на email: info@promklimat.ru
  • Позвонить прямо сейчас по телефону 8 (495) 118-36-16 и получить профессиональную консультацию.

ООО "Инжеренрые системы" — профессиональная климатическая компания, которая гарантирует Вам высокий уровень обслуживания и технической поддержки в области систем вентиляции и кондиционирования.

Отправить заявку

    Работаем по всей России!

    8 (495) 118-36-16

    Отправить заявку

    Закрыть

    Наш менеджер перезвонит Вам: