пн.-пт.: 09:00 - 19:00, сб-вс: 10.00 - 17.00

8 (495) 118-36-16

Москва, Ленинградское шоссе, 47А

Контакты Обратный звонок
0Корзина
ГлавнаяКондиционирование › Кондиционирование жилых зданий

Кондиционирование многоэтажных жилых зданий

Кондиционирование жилых зданий
Получить коммерческое предложение

Компания ООО " Инженерные системы" (г. Москва) - профессиональная инжиниринговая компания. Мы реализуем инженерные системы здания или помещения на вашем объекте "под ключ" в любой точке России.

Звоните: 8 (495) 118-36-16 или отправьте быструю заявку.

Строительные технологии позволяют современным зодчим проектировать здания с великолепными фасадами и невиданной высоты.

Инженерное оборудование многоэтажных зданий в очередной раз претерпевает качественное изменение - три важных условия предъявляются к нему:

 

В первую очередь эти требования относятся к вентиляции и кондиционированию, поскольку эти системы дают основной вклад в комфорт обитателя зданий, потребляют львиную долю энергии в здании, и норовят занять самое видное место на фасаде здания.

Однако современные требования к комфортности помещений однозначно требуют  оснащение зданий системами кондиционирования. И все чаще выбор инвесторов падает на системы центрального мультизонального кондиционирования. При этом самой сложной проблемой для инженеров, оказывается, найти место для размещения наружного блока установки кондиционирования. И если для зданий традиционной этажности с простыми фасадами ответственность за размещение оборудования лежит на кондиционерщиках, то в многоэтажных зданиях с фасадами представительского класса решение о размещении климатического оборудования, особенно наружных блоков обязан принимать архитектор, и желательно на стадии обсуждения концепции здания.

Центральная мультизональная система позволяет решить задачу обеспечения высококачественным микроклиматом как объекты одностадийного (офисы и гостиницы), так и двухстадийного (жилые многоэтажные здания) строительства.

Варианты размещения наружных блоков

1. Размещение открыто на кровле здания. Это оптимальный вариант с точки зрения работоспособности блока. При этом необходимо в проекте проработать следующие разделы: металлоконструкции для монтажа блоков и их крепление к строительным конструкциям здания; защита блоков от занесения снегом в зимнее время эксплуатации; защита от шума вентиляторов при наличии вблизи блоков более высокого здания. Также требуется защита термоизоляции фреонопроводов от разрушения вследствие воздействия природных факторов и проектирование площадок для прохода обслуживающего персонала к блокам.

2. Размещение открыто на уровне земли. Здесь необходимо предусматривать твердое покрытие грунта и защиту от легкого мусора, переносимого сильными ветрами. Также следует предусмотреть защиту фреонопроводов от механических повреждений. Акустический расчет выполнять обязательно при наличии нескольких блоков и при необходимости предусматривать меры по снижению шума.

3. Размещение открыто на поэтажных площадках. Следует тщательно рассчитывать расстояние между блоками и строительными конструкциями, чтобы скорость воздуха была в рекомендованных пределах. Особое внимание следует уделить параметрам воздушного потока на выходе из блока: скорость и направление потока рассчитывается таким образом, чтобы предотвратить замыкание потока воздуха при расположении блоков методом один над другим и при количестве этажей более 4.

4. Размещение в специальных закрытых помещениях. При расположении помещений с блоками один над другим следует принять меры к недопущению замыкания воздушных потоков. Особое внимание нужно уделить обеспечению циркуляции достаточного количества воздуха через блоки, если в строительных конструкциях предусмотрены отверстия небольшой площади, при необходимости в этом случае, возможно, использовать дополнительные вентиляторы. При проектировании креплений блоков к строительным конструкциям предусматриваются амортизирующие прокладки под опоры. Тщательной проработки требует вопрос удаления конденсата из-под блока в зимнее время при работе на обогрев.

Когда жилое здание только проектируется, приходится решать вопрос, какую систему кондиционирования выгоднее использовать. Однозначного ответа дать нельзя, на это влияют сразу несколько факторов. Помимо технических и конструкционных моментов, нужно учесть и фактор экономии – за выбор и установку оборудования для кондиционирования платят жильцы, и даже в случае с установкой центральной системы, когда ее оплачивает инвестор – он увеличивает стоимость квадратуры жилья, чтобы вернуть вложенные средства.

Нередко бывает и так, что инвестор не может вложить средства для установки центрального кондиционирования, и даже вклад собственников жилья не исключит того факта, что придется достаточно долго и трудоемко согласовывать проект с инженерными службами.

Ресурс местных систем кондиционирования при их интенсивной эксплуатации может быть завершен через 5-8 лет, а оборудование с климатической сфере устаревает очень быстро, снимаясь с производства – заменить какие-то значимые детали может оказаться невозможно. Тогда владелец снова будет вынужден менять всю технику вместе с трассами хладагента, что вызовет новые немалые затраты.

При наличии системы центрального снабжения холодной водой, в квартиры подводятся две трубы, и владельцам предоставляется возможность установить фанкойлы – один центральный или индивидуальные на каждую комнату, что даст зонирование и больший комфорт. Фанкойл оснащается двух- или трех-ходовым клапаном, дренаж соединяется с канализацией посредством гидрозатвора. Такая техника имеет долгий ресурс выработки и работает без сложностей для жильцов и организаций инфраструктуры. При наличии чиллера плата за электроэнергию или квартплата равномерно распределяется по месяцам, в отличие от ситуации со сплит-системами, когда затраты сосредоточены в жаркое время года.

Сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание кондиционера тоже должно учитываться жильцами, также и эксплуатационные службы вовлекаются в ситуации, когда приходится решать вопрос с электричеством и сливом воды из дренажной системы (слив на фасад запрещен). А система центрального холодоснабжения обслуживается инженерными спецслужбами: машина для водоохлаждения – инженерами ОВК, водяные трубопроводы – сантехниками. Для чиллера нужно регулярно проводить сервисные процедуры.

Иногда в домах ставятся мультизональные системы, для нескольких квартир или целого этажа. Здесь возникает риск противоречий между жильцами в вопросе оплаты за ее эксплуатацию, так как кто-то в жаркий период мог отсутствовать и не пользоваться кондиционированием, а соседи могли пользоваться в полном объеме.

И еще один момент: согласно нормам, нельзя ставить внешние блоки кондиционеров на лестничных маршах и балконах. Хотя данное правило нередко нарушается, если не остается других возможностей по установке.

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете:

  • Отправить быструю заявку, приложив проект, план или смету.
  • Отправить заявку на email: info@promklimat.ru
  • Позвонить прямо сейчас по телефону 8 (495) 118-36-16 и получить профессиональную консультацию.

ООО "Инженерные системы" — профессиональная климатическая компания, которая гарантирует Вам высокий уровень обслуживания и технической поддержки в области систем вентиляции и кондиционирования.

Отправить заявку

    Услуги по кондиционированию Типы систем кондиционирования Типы объектов Информация по системам кондиционирования Оборудование Отправить заявку

    Работаем по всей России!

    8 (495) 118-36-16

    Отправить заявку

    Закрыть

    Наш менеджер перезвонит Вам: